El camino a la independecia
Las familias españolas destinaron en 2011 casi el 30% de la renta familiar al pago de la vivienda, una cifra escandalosa en tiempos de crisis que no se repetía desde 2008 con el auge inmobiliario y que nos hace preguntarnos cómo adquirir una casa al mejor precio.
Comprar una casa es un paso muy importante en la vida de una persona sobre todo, en plena crisis económica donde precisamente dinero es lo que menos sobra en cualquier bolsillo que se precie. Desde Dirigentes Digital le proponemos una serie de pautas para adquirir una vivienda al mejor precio posible para que su sueldo pueda destinarse a otras partidas que no sean el hogar.
La búsqueda de la casa perfecta debe ser exhaustiva y sobre todo, comparativa. Debe tener en cuenta los diferentes canales de que disponemos para buscar las mejores ofertas: agencias inmobiliarias, clasificados de compraventa de viviendas de revistas y periódicos, portales en Internet y, una de las opciones más fiables, amigos o familiares.
La mejor opción para comparar una gran cantidad de pisos, apartamentos o casas es utilizar los portales web. Compran precios de manera automática en base a nuestras preferencias: lugar, precio, extras, comodidades...y además, podemos ver fotos de la vivienda y analizar los comentarios de personas que ya han visto esa propiedad. Hay una infinidad de este tipo de sitios web: ivive.com, pisos.com, fotocasa.es o idealista.com son algunas de las opciones.
No obstante, otra posibilidad que debemos tener en cuenta son los catálogos de propiedades que han generado las entidades bancarias. Con la crisis, los bancos han embargado una gran cantidad de casas que ahora deben poner a la venta para aumentar su liquidez y lo hacen a precios muy económicos. En este caso, las ventajas es que la propia entidad nos da una gran cantidad de facilidades para efectuar el pago de la vivienda. Los más llamativos son los de Bankia, Servihabitat de La Caixa o Banco Santander.
Requisitos económicos
En la elección de la casa también hay que tener en cuenta que nuestra elección es la correcta para acceder al préstamos hipotecario. Debemos tener en cuenta la tasación de la vivienda, contar con una oferta vinculante del banco para el préstamo hipotecario y solicitar una inspección técnica de la casa.
Antes de firmar el contrato lo mejor es asesorarse por un experto que tenga conocimientos en este campo. Es un gasto adicional pero finalmente vale la pina. Además, se debe solicitar el título de propiedad al propietario, ya que el propietario deberá acreditar ser el titular de la casa a comprar.
Revisar el Registro de la Propiedad también es uno de los pasos que debemos cumplir. Sirve para solicitar una certificación registral y poder saber que la casa está inscrita a nombre de quien dice ser el propietario y libre de cargas en caso de haber cargas, antes de firmar nada el propietario deberá cancelarlas si no pasarán al nuevo dueño. Por último revise las deudas son el Impuesto de Bienes Inmuebles, las Cuotas de la comunidad de propietarios, ligada a arrendamientos o alquileres.
